原標題：北京邊上居然有這樣高租金低房價的城市
近幾年，位於葫蘆島的興城海濱名氣日益擴大，已經成為和北戴河齊名的北京人民的度假聖地。
和北戴河相比，興城海濱更幹凈，因為屬於新開發，成長潛力更大。並且葫蘆島和興城兩地合一全面相連，本地的政府機關和學校醫院全部雲集在海岸線，讓本地人和外來旅遊度假人群集中在一起，所以不會出現其他地方的冬天沒有人氣的鬼城現象。
我所強調的支撐房價的五大支柱全部在這裡雲集，學校、醫院、交通、商業、產業全部在我們推薦的項目五公裡范圍內。
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看到上面這些支撐房價的五大支柱，全部都在項目五公裡以內。對比北戴河零重力電動床，可能大傢會問，為什麼不投資北戴河，這個問題非常簡單，那就是北戴河房價已經暴漲是興城的兩倍，而租金幾乎相同，自然就應該選擇出租回報率高的。另外，興城雲集瞭大量的醫療教育商業資源，而北戴河的這些資源都在秦皇島，距離北戴河還有二十多公裡，所以興城自然就在我們的目標中，這就是我反復強調的一定在漲價上佈局，而不是漲價後接盤。
至於興城海濱的房子好不好出租，我們來看看攜程網的報價，目前五十五平的一居室單日平均230元，這還沒有到七八九月的旅遊旺季（旺季的單日租金去年是五百多）。而為瞭給我們俱樂部的兩名工作人員租住房，前天我們剛剛租下興城一等海酒店公寓七十平的一室一廳每月租金四千元，租期還隻能到七月底，因為到瞭旅遊旺季的租金就要每月七千元。
再看看攜程興城別墅的租金，現在還沒有到旺季，興城麗湯溫泉別墅在攜程的報價，每棟平均每天六千元。當然不要期盼每天都能租出去，哪怕一周能租出去一天，旺季的兩三個月就能把全年十二萬的租金都掙回來。
至於冬天旅遊淡季，由於興城有八所大學，將近十萬名在讀學生，且不說學生傢長的探親需求，就是這些學生中的情侶租房需求也是非常龐大，經過考察，冬天的每套一居室租金基本在一千五百元。
現在，我們就能明白，葫蘆島興城這個地方租金高的原因，當然也就明白為什麼酒店管理集團敢於承諾租金抵月供的模式。
綜合起來，就是以下幾點：
1.快速崛起的北京周邊的海濱城市，承接酷暑來臨的度假避暑需求。
2.五大房價配套資源雲集，本地人和外地人全都集中在海邊，絲毫沒有潮濕感。
3.本地政府機關企業事業單位全部在海邊，尤其葫蘆島地區政府和興城市政府就在項目周邊四五公裡內，一百多萬本地人生活在這裡，不存在鬼城的可能，本地商務出差需求很大。
4.近十萬在校大學生距離項目兩公裡，電動床墊全年租房需求龐大。
5.北戴河房價已經翻倍，興城還沒有漲價，興城物價水平比較低，沒有宰客現象。
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本文作者：康輝，美房網投資俱樂部首席分析師， 澳大利亞財富投資集團北京首席代表，畢業於北京理工大學應用數學模型專業，長期從事宏觀經濟分析和房地產市場研究，已發表八百餘篇房地產時事觀點見諸各大媒體。
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